根据 《广南县人民政府关于建设者太等9个乡（镇）为民服务中心的批复》（广政复〔2017〕113号）精神，同意采取招商引资方式新建者太等9个乡镇为民服务中心（以下简称乡镇为民服务中心），项目建设投资资金由投资人全额垫资。乡镇为民服务中心项目建设，项目业主为广南县政务服务管理局。现由广南县人民政府对本项目进行公开招商，特邀请符合条件的社会资本方（以下简称“申请人”）提出申请。

一、项目名称：乡镇为民服务中心

二、项目概况与招商范围：乡镇为民服务中心建设项目由广南县政务服务管理局承担，通过在者太、者兔、珠琳、那洒、珠街、南屛、董堡、旧莫、板蚌等9个乡镇建设乡镇为民服务中心，满足群众高效、便捷、优质的“一站式”政务服务需求。

（一）建设内容：项目建设总用地面积7378㎡，预计总建筑面积12800㎡。其中，者太为民服务中心占地面积954㎡，预计建筑面积1200㎡；者兔乡为民服务中心占地面积700㎡，预计建筑面积1300㎡；珠琳镇为民服务中心占地面积720㎡，预计建筑面积1700㎡；那洒镇为民服务中心占地面积1216㎡，预计建筑面积1500㎡；珠街镇为民服务中心占地面积800㎡，预计建筑面积1700㎡；南屛镇为民服务中心占地面积840㎡，预计建筑面积1700㎡；董堡乡为民服务中心占地面积630㎡，预计建筑面积1200㎡；旧莫乡为民服务中心占地面积518㎡，预计建筑面积1300㎡；板蚌乡为民服务中心占地面积1000㎡，预计建筑面积1000㎡。

（二）总投资及建设年限：总投资约4000万元(含场地平整、沟涵、挡土墙、绿化等附属设施建设)；建设年限为半年。

（三）建设地点：者太、者兔、珠琳、那洒、珠街、南屛、董堡、旧莫、板蚌等9个乡镇政府所在地（已完成选址供地手续）。

（四）还款资金来源：县人民政府组织还款。

（五）承包方式：（垫资）建设。

（六）招商范围：施工图设计范围内及图纸答疑内容。

（七）质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（八）计划开工时间：2017年6月；总工期180日历天（具体开工、竣工时间与招标人签订合同为准）。

三、合作模式：垫资代建模式进行回购(政府购买服务)，工程竣工验收后，回购期限3年以内，所垫付建设资金的利率以高于银行同期利率2%计算。工程竣工一次性通过验收。并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计、施工验收规范及强制性条文各项要求形成的项目投资建设。工程结算方式以实际完成的工程量为基础，按云南省2013年消耗量定额套用当地当时主材价进行结算。具体以工程竣工审计结算价为准。

四、本项目的施工：将本项目的施工任务由选定投资人直接施工，费用由选定投资人垫资，验收后按合作模式进行回购。施工单位确保工程如期竣工并交付使用，工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

五、招商划分：本项目不划分标段招商。

六、申请人基本资格条件：

（一）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（二）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（三）参加招商活动的单位前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

（四）申请人在中华人民共和国境内注册，同时须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质。并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力的独立法人企业，且具备有效的安全生产许可证并在有效期内。

（五）项目经理要求：拟派的项目经理必须已在申请人单位注册并具备房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格和高级工程师职称；项目经理资格证书注册单位须与申请单位名称一致（如不一致的需提供其社保证明及劳动合同），拟派的项目经理未担任其他在建工程项目的项目经理，且在今后实施过程中不允许作任何更换，必须长驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员。

七、招商办法及其他要求：

（一）本次招商不受数量限制。云南省省外企业、施工企业必须持有入滇备案证或入滇企业基本信息登记。

（二）申请人须缴纳不低于估算价的30%，合计1200万的履约保证金。

保证金缴存：（缴存需注明：广南县乡镇为民服务中心建设项目保证金）

账户名称：广南县政务服务管理局

联系人：张女士 ，联系电话： 0876 —5622115

账 号： 24076201040002878

开 户 行：农行广南县莲城支行

选定的投资人履约保证金的50%将用于项目进度款的拨付，其余50%项目履约保证金项目交付使用后5个工作日内（由投资人提出退款申请）退还投资人。未被选定的申请人履约保证金将于确定投资人后5个工作日内退还。

八、本次招商不接受联合体投标。

九、招商规定：

1．报名地点：云南省文山州广南县莲城镇龙井社区小南街1号（广南县政务服务管理局）报名时间以履约保证金到政务服务管理局账户为准。

联系人：李云芬 ；联系电话： 0876-5155729

2、招商投资文件（详见附件）收取及报名（履约保证金到政务服务管理局账户为准）时间截止：2017年4月 19日17:00时止（北京时间），超过截止时间的申请人将被拒绝。

3、招商评审会时间：2017年4月20日10:00时（北京时间）。

4、召开会议地点：广南县人民政府311会议室。

5、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝 。

十、本次招商报名时间截止：2017年4月 19日17:00时（北京时间），如无申请单位或者申请单位回报率及履约保证金达不到要求，将由县人民政府采取其它方式进行招商。